重慶公積金怎么辦理信用貸款（重慶公積金信用貸款的銀行）

　　本篇文章重慶巨能貸給大家談談重慶公積金怎么辦理信用貸款，以及重慶公積金信用貸款的銀行對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目錄一覽：

　　1、重慶公積金貸款政策

　　2、重慶公積金貸款能貸多少

　　3、重慶公積金貸款怎么操作，貸款額度會大一些嗎

　　4、可以在多家銀行做公積金信用貸款嗎

　　5、重慶現在公積金貸款有哪些要求？

　　6、公積金信用貸款怎么申請

　　重慶公積金貸款政策

　　1、最新重慶市住房公積金貸款政策，公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

　　2、個人住房公積金存款利率為3.10%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為4.45%;五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.90%。重慶公積金貸款還款正常方式及規定，1、公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。2、貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸采用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。

　　3、重慶住房公積金貸款需要以下條件：

　?。?）必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

　?。?）重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。

　?。?）所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。

　?。?）不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。

　?。?）借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。

　?。?）貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為40萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。

　　4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。

　　2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。

　　

　　重慶公積金貸款能貸多少

　　重慶公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍(80萬元)。

　　【拓展資料】

　　公積金貸款流程：

　　一、借款申請人咨詢

　　借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

　　二、初審與評估

　　借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估。

　　1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

　　2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

　　3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。

　　4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

　　三、借款申請人等待電話通知

　　1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

　　2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

　　四、借款申請人在相關合同上簽字

　　1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。

　　2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

　　五、銀行放款

　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。

　　六、按月還款

　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

　　在“國五條”北京細則公布一周后，北京公積金貸款和北京市商業銀行房貸政策的新政也落地了。

　　2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業管理部分別下發通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。

　　從2013年4月8日起通過網簽的購房，都將按照新政策執行。

　　重慶公積金貸款怎么操作，貸款額度會大一些嗎

　　重慶公積金貸款最高限額

　　公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

　　借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

　　(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月)

　　(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

　　(3)建筑面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面積超過144平方米的。首付比例不低于40%(含)。

　　實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

　　重慶一手房公積金貸款流程

　　1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

　　2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料復印件，同時攜原件備驗。

　　3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本并辦理住房置業擔保。

　　4、辦理購房交易、抵押登記手續。

　　5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

　　可以在多家銀行做公積金信用貸款嗎

　　不可以，因為公積金信用貸款要通過公積金繳存記錄，提供信用證明來獲得貸款。

　　重慶市內多家銀行已推出了公積金個人信用貸款業務，只要市民繳納住房公積金達到一定期限，就可以不用任何抵押和擔保，便可向銀行申請一筆個人信用貸款。

　　公積金信用貸款是通過公積金繳存記錄，提供信用證明來獲得貸款，并沒有將公積金的余額抵押給銀行，并不影響市民以后申請公積金貸款或是提取。

　　中信銀行推出的“積閃貸”最高可獲得30萬額度的網絡信用貸款，市民只需要提供身份證、工作證明、房產證明（如有），無需任何抵押就可貸得相應的借款；且放款速度快，當日申請當日審批，2分鐘便可完成網銀提款；按日計息，沒萬元貸款日息低至1.66元。

　　公積金信用貸款雖然快捷方便，但其用途范圍有一定的限制，只能用于個人及家庭正常消費，比如裝修、購車、旅游等，不能拿去買理財產品、基金、股票等，也就是說不能用于投資。

　　擴展資料：

　　北京出臺公積金方面收緊貸款政策，主要包括以下要點：

　?。?）是從2018年9月17日起網簽的購房在使用公積金貸款的時候，將執行“認房又認貸”的政策，“認貸”指全國范圍內；

　?。?）是公積金貸款首付比例提高，和商貸的首付比例基本一致；

　?。?）是二套房最高貸款額度下調，由80萬調為60萬元。

　?。?）是公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元；

　?。?）是東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬；

　?。?）是公積金貸款期限最長不超65歲；同時公積金貸款調整了月還款額，在減去基本生活費用的前提下，按等額本息還款計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限；

　?。?）是公積金貸款進一步簡化貸款申請材料，不用交身份證、戶口本復印件。

　　參考資料來源：鳳凰網-重慶市內多家銀行推出公積金信用貸款業務

　　參考資料來源：鳳凰網-北京出新政策，公積金方面收緊貸款

　　重慶現在公積金貸款有哪些要求？

　　目前重慶公積金貸款的要求如下：

　　1、在重慶市公積金中心繳存公積金；

　　2、重慶市戶口的借款人連續繳存半年（6個月）以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上；

　　3、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構；

　　4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請；

　　5、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年；

　　6、貸款成數不得超過房價的七成，個人貸款額度為40萬元，夫妻兩個共同購買貸款額度不得超過60萬元；

　　7、公積金貸款貸公積金賬戶金額的25倍，且不超過規定限額。

　　公積金信用貸款怎么申請

　　公積金貸款流程

　　提交資料：

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個 人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　開具擔保申請審核通知單：

　　管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

　　擔保申請審批：

　　擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

　　繳費：

　　借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　材料轉送：

　　審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　簽署合同：

　　住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

　　公積金信用貸款需要什么條件

　　1、只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款，沒有參加公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　重慶巨能貸關于重慶公積金怎么辦理信用貸款和重慶公積金信用貸款的銀行的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。